1 bis Rue Diderot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 8 850 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Diderot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Espaces Jeunes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 83 logements - 2 locaux - 33 parkings - 1170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0132 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0130 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 98 mètres
- - Issy Val de Seine à 662 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 323 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Diderot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 453 €/m². Avec un prix moyen de 8 850 €/m², le 1 bis Rue Diderot se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Diderot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Diderot se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 43.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Diderot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Diderot est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 37.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
