28 Rue Diderot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 8 962 €/m², supérieur de 14.08 % à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Diderot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 15 parkings - 247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'issy - Diderot à 39 mètres
- - Issy Val de Seine à 842 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 320 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 318 mètres
Ventes au 28 Rue Diderot
Les 5 ventes au 28 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Diderot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 28 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 453 €/m². Avec un prix moyen de 8 962 €/m², le 28 Rue Diderot se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Diderot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Diderot se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 45.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Diderot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Diderot est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.14 € à 36.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
