31 Rue Diderot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 7 232 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Diderot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Espaces Jeunes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'issy - Diderot à 28 mètres
- - Issy Val de Seine à 856 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 314 mètres
Ventes au 31 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 31 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Diderot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 31 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 453 €/m². Avec un prix moyen de 7 232 €/m², le 31 Rue Diderot se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Diderot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Diderot se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 17.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Diderot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Diderot est de 30.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.09 € à 36.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
