9 Rue Diderot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 8 463 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Diderot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Espaces Jeunes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 110 mètres
- - Issy Val de Seine à 706 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 306 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 384 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 261 mètres
Ventes au 9 Rue Diderot
Les 4 ventes au 9 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Diderot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 9 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 453 €/m². Avec un prix moyen de 8 463 €/m², le 9 Rue Diderot se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Diderot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Diderot se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 37.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Diderot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Diderot est de 31.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 36.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
