12 Rue du Quatre Septembre, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 7 029 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 550 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Quatre Septembre, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Matrat Voisembert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 550 logements - 11 locaux - 540 parkings - 7153 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Hartmann à 176 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 391 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Quatre Septembre, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 12 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 020 €/m². Avec un prix moyen de 7 029 €/m², le 12 Rue du Quatre Septembre se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Quatre Septembre par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Quatre Septembre se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 14.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Quatre Septembre à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Quatre Septembre est de 28.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.57 € à 34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
