16 Rue du Quatre Septembre, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 6 764 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Quatre Septembre, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Matrat Voisembert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 1 local - 481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Hartmann à 144 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 478 mètres
Ventes au 16 Rue du Quatre Septembre
Les 10 ventes au 16 Rue du Quatre Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Quatre Septembre, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 16 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 020 €/m². Avec un prix moyen de 6 764 €/m², le 16 Rue du Quatre Septembre se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Quatre Septembre par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Quatre Septembre se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 9.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Quatre Septembre à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Quatre Septembre est de 28.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.53 € à 33.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
