2 Rue du Quatre Septembre, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 7 376 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Quatre Septembre, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Matrat Voisembert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 473 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan / Foucher-Lepelletier à 194 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 390 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Quatre Septembre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 019 €/m². Avec un prix moyen de 7 376 €/m², le 2 Rue du Quatre Septembre se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Quatre Septembre par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Quatre Septembre se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 19.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Quatre Septembre à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Quatre Septembre est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 34.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
