47 Rue Emile Duployé, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Emile Duployé, affiche un prix moyen de 7 754 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°43 bis et de n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Emile Duployé, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verdi.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 157 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 546 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Emile Duployé
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Emile Duployé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Emile Duployé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Emile Duployé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Emile Duployé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Emile Duployé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Emile Duployé dans son marché local
Prix du 47 Rue Emile Duployé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duployé, le prix moyen des appartements s'établit à 7 579 €/m². Avec un prix moyen de 7 754 €/m², le 47 Rue Emile Duployé se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Emile Duployé par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Emile Duployé se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 25.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Emile Duployé à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Emile Duployé est de 29.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.71 € à 35.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
