5 Rue Eugène Baudouin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Baudouin, affiche un prix moyen de 8 467 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Baudouin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Matrat Voisembert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Hartmann à 102 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Eugène Baudouin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Eugène Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène Baudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène Baudouin, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Baudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Baudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Baudouin dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Baudouin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Baudouin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 448 €/m². Avec un prix moyen de 8 467 €/m², le 5 Rue Eugène Baudouin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Baudouin par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Baudouin se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 37.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Baudouin à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Baudouin est de 31.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.07 € à 37.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
