2 Rue Paul Bert, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 765 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Bert, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Colombiers 2 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 161 logements - 4064 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 144 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 290 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 79 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 42 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Bert
Les 4 ventes au 2 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Bert, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 765 €/m², le 2 Rue Paul Bert se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Bert se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 6.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Bert à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Bert est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.41 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
