2 bis Rue Paul Besnard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Besnard, affiche un prix moyen de 7 542 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paul Besnard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Besnard à 22 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 758 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Paul Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Paul Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Besnard, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Besnard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Besnard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 125 €/m². Avec un prix moyen de 7 542 €/m², le 2 bis Rue Paul Besnard se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Besnard par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paul Besnard se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 22.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paul Besnard à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paul Besnard est de 29.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 34.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
