2 Rue Paul Besnard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Besnard, affiche un prix moyen de 6 656 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Besnard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 631 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0276 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Besnard à 19 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 752 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 167 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Besnard
Les 6 ventes au 2 Rue Paul Besnard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Besnard, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Besnard dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Besnard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 967 €/m². Avec un prix moyen de 6 656 €/m², le 2 Rue Paul Besnard se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Besnard par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Besnard se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 8.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Besnard à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Besnard est de 28.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
