11 Rue Vaudétard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vaudétard, affiche un prix moyen de 7 451 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Vaudétard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 1438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc / Vaudétard à 115 mètres
- - Issy Val de Seine à 1027 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 106 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 62 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 157 mètres
Ventes au 11 Rue Vaudétard
Les 5 ventes au 11 Rue Vaudétard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vaudétard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vaudétard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vaudétard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vaudétard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vaudétard dans son marché local
Prix du 11 Rue Vaudétard par rapport à la voie
Sur Rue Vaudétard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 379 €/m². Avec un prix moyen de 7 451 €/m², le 11 Rue Vaudétard se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vaudétard par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vaudétard se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 20.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Vaudétard à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Vaudétard est de 29.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.82 € à 35.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
