18 Rue Vaudétard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Vaudétard, affiche un prix moyen de 9 022 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Vaudétard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 35 parkings - 426 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc / Vaudétard à 56 mètres
- - Issy Val de Seine à 1062 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 114 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 20 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 187 mètres
Ventes au 18 Rue Vaudétard
Les 8 ventes au 18 Rue Vaudétard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Vaudétard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Vaudétard, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vaudétard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vaudétard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Vaudétard dans son marché local
Prix du 18 Rue Vaudétard par rapport à la voie
Sur Rue Vaudétard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 379 €/m². Avec un prix moyen de 9 022 €/m², le 18 Rue Vaudétard se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Vaudétard par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Vaudétard se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 46.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Vaudétard à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Vaudétard est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.3 € à 37.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
