5 Rue Vaudétard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vaudétard, affiche un prix moyen de 8 966 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vaudétard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 32 locaux - 333 parkings - 1193 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc / Vaudétard à 151 mètres
- - Issy Val de Seine à 995 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 106 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 101 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 135 mètres
Ventes au 5 Rue Vaudétard
Une vente a été recensée au 5 Rue Vaudétard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vaudétard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vaudétard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vaudétard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vaudétard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vaudétard dans son marché local
Prix du 5 Rue Vaudétard par rapport à la voie
Sur Rue Vaudétard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 379 €/m². Avec un prix moyen de 8 966 €/m², le 5 Rue Vaudétard se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vaudétard par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vaudétard se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 45.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vaudétard à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vaudétard est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.72 € à 36.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
