4 Rue Verdi, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 7 447 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Verdi, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 15 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 493 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 232 mètres
Ventes au 4 Rue Verdi
Une vente a été recensée au 4 Rue Verdi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Verdi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 4 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 521 €/m². Avec un prix moyen de 7 447 €/m², le 4 Rue Verdi se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Verdi par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Verdi se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 20.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Verdi à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Verdi est de 29.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.59 € à 34.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
