6 Rue Verdi, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 7 154 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Verdi, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 25 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 489 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Verdi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 6 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 521 €/m². Avec un prix moyen de 7 154 €/m², le 6 Rue Verdi se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Verdi par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Verdi se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 16.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Verdi à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Verdi est de 29.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.61 € à 34.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
