32 Sentier des Epinettes, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Sentier des Epinettes, affiche un prix moyen de 6 981 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Sentier des Epinettes, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Défense à 108 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 243 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 28 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Sentier des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Sentier des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Sentier des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Sentier des Epinettes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Sentier des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Sentier des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Sentier des Epinettes dans son marché local
Prix du 32 Sentier des Epinettes par rapport à la voie
Sur Sentier des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 892 €/m². Avec un prix moyen de 6 981 €/m², le 32 Sentier des Epinettes se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Sentier des Epinettes par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Sentier des Epinettes se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 13.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Sentier des Epinettes à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 32 Sentier des Epinettes est de 28.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.57 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
