1 Allée Marguerite, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Marguerite, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Marguerite, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 156 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1289 mètres
- - Collège Paul Bert à 291 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1289 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame France à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Marguerite, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Marguerite dans son marché local
Prix du 1 Allée Marguerite par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 1 Allée Marguerite se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Marguerite par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Marguerite se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 15.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Marguerite à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Marguerite est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 900 € au 1 Allée Marguerite à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 973 € en assurant vous-même les visites, ou 3 486 € si le professionnel les prend en charge.
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