2 Boulevard du Colonel Fabien, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 5 851 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et du 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Colonel Fabien, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 417 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 319 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 2 Boulevard du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Colonel Fabien, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 851 €/m², le 2 Boulevard du Colonel Fabien se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Colonel Fabien par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Colonel Fabien se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 4.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Colonel Fabien à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Colonel Fabien est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
