39 Boulevard du Colonel Fabien, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°37 et du 4.92 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard du Colonel Fabien, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 1016 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 240 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard du Colonel Fabien, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 39 Boulevard du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 39 Boulevard du Colonel Fabien se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard du Colonel Fabien par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard du Colonel Fabien se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 10.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard du Colonel Fabien à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard du Colonel Fabien est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
