8 Boulevard du Colonel Fabien, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 5 845 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Colonel Fabien, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 221 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 1101 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 382 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 285 mètres
Ventes au 8 Boulevard du Colonel Fabien
Les 3 ventes au 8 Boulevard du Colonel Fabien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Colonel Fabien, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 845 €/m², le 8 Boulevard du Colonel Fabien se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Colonel Fabien par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Colonel Fabien se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 5.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Colonel Fabien à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Colonel Fabien est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
