22 Boulevard Gabriel Péri, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 037 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°15 et du 5.97 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Gabriel Péri, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vanves - Malakoff à 191 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 724 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 209 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1343 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Gabriel Péri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 712 €/m². Avec un prix moyen de 6 037 €/m², le 22 Boulevard Gabriel Péri se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Gabriel Péri se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 1.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Gabriel Péri à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Gabriel Péri est de 28.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 32.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
