1 bis Boulevard Louise Michel, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Louise Michel, affiche un prix moyen de 5 911 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Louise Michel, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 105 logements - 26888 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Henri Barbusse à 63 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 472 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Louise Michel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Louise Michel dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Louise Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 911 €/m², le 1 bis Boulevard Louise Michel se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Louise Michel par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Louise Michel se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 4.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Louise Michel à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Louise Michel est de 27.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
