4 Boulevard Louise Michel, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Louise Michel, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Louise Michel, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Groux.
- 1184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Henri Barbusse à 40 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 476 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Louise Michel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Louise Michel dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Louise Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 4 Boulevard Louise Michel se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Louise Michel par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Louise Michel se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 4.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Louise Michel à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Louise Michel est de 27.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
