23 Impasse des Groux, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Groux, affiche un prix moyen de 6 562 €/m².
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse des Groux, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Vedrines à 225 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 669 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 207 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse des Groux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse des Groux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Groux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des Groux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Groux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Groux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Groux dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Groux par rapport à la voie
Sur Impasse des Groux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 533 €/m². Avec un prix moyen de 6 562 €/m², le 23 Impasse des Groux se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Groux par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse des Groux se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 0.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse des Groux à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse des Groux est de 28.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.37 € à 33.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 100 € au 23 Impasse des Groux à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 203 € en assurant vous-même les visites, ou 4 101 € si le professionnel les prend en charge.
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