2 Passage d'Arcole, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage d'Arcole, affiche un prix moyen de 7 518 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°7 et du 8.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage d'Arcole, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Dumont à 180 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 688 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 682 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 281 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage d'Arcole, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage d'Arcole dans son marché local
Prix du 2 Passage d'Arcole par rapport à la voie
Sur Passage d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 6 697 €/m². Avec un prix moyen de 7 518 €/m², le 2 Passage d'Arcole se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage d'Arcole par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage d'Arcole se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 22.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage d'Arcole à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Passage d'Arcole est de 29.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.04 € à 35.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
