20 Passage du Théâtre, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Passage du Théâtre, affiche un prix moyen de 6 737 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°19 et du 8.7 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Passage du Théâtre, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Dumont à 69 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 831 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 872 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 373 mètres
Ventes au 20 Passage du Théâtre
Les 2 ventes au 20 Passage du Théâtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Passage du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Passage du Théâtre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Passage du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Passage du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Passage du Théâtre dans son marché local
Prix du 20 Passage du Théâtre par rapport à la voie
Sur Passage du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 503 €/m². Avec un prix moyen de 6 737 €/m², le 20 Passage du Théâtre se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Passage du Théâtre par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Passage du Théâtre se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 9.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Passage du Théâtre à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 20 Passage du Théâtre est de 28.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 33.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
