9 bis Passage du Théâtre, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Passage du Théâtre, affiche un prix moyen de 6 198 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°8 et du 8 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Passage du Théâtre, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Dumont à 56 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 798 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 828 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 407 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Passage du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Passage du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Passage du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Passage du Théâtre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Passage du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Passage du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Passage du Théâtre dans son marché local
Prix du 9 bis Passage du Théâtre par rapport à la voie
Sur Passage du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 503 €/m². Avec un prix moyen de 6 198 €/m², le 9 bis Passage du Théâtre se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Passage du Théâtre par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Passage du Théâtre se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 0.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Passage du Théâtre à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 9 bis Passage du Théâtre est de 28.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 33.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
