3 Rue Albert Samain, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 5 931 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et du 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Samain, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Groux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 198 logements - 1185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0250 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0263 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0253 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0268 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0273 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0251 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0328 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Vedrines à 157 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 612 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 221 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Samain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 931 €/m², le 3 Rue Albert Samain se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Samain par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Samain se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 3.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Samain à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Samain est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 31.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
