13 Rue Alexis Martin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alexis Martin, affiche un prix moyen de 6 226 €/m², supérieur de 15.83 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alexis Martin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Les Nouzeaux.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 151 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 164 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alexis Martin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alexis Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alexis Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alexis Martin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexis Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexis Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alexis Martin dans son marché local
Prix du 13 Rue Alexis Martin par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 6 226 €/m², le 13 Rue Alexis Martin se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alexis Martin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alexis Martin se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 1.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alexis Martin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alexis Martin est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
