33 Rue Alexis Martin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Alexis Martin, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 31.62 % à celui du n°32 bis et du 41.02 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Alexis Martin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Nouzeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 23 parkings - 783 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 64 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 97 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 30 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 278 mètres
Ventes au 33 Rue Alexis Martin
Les 6 ventes au 33 Rue Alexis Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Alexis Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Alexis Martin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alexis Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alexis Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Alexis Martin dans son marché local
Prix du 33 Rue Alexis Martin par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 33 Rue Alexis Martin se situe 35.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Alexis Martin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Alexis Martin se situe 47.66 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 45.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Alexis Martin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Alexis Martin est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
