22 Rue Ampère, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 6 422 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°11 et du 3.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ampère, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 177 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 200 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 619 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 302 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1449 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 110 mètres
Ventes au 22 Rue Ampère
Une vente a été recensée au 22 Rue Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ampère, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 22 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 254 €/m². Avec un prix moyen de 6 422 €/m², le 22 Rue Ampère se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ampère par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ampère se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 4.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ampère à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ampère est de 27.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 32.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
