9 Rue André Rivoire, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Rivoire, affiche un prix moyen de 6 300 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 18.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Rivoire, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
11 niveaux - 198 logements - 1609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Gagarine à 221 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 208 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 313 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Rivoire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Rivoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Rivoire dans son marché local
Prix du 9 Rue André Rivoire par rapport à la voie
Sur Rue André Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 704 €/m². Avec un prix moyen de 6 300 €/m², le 9 Rue André Rivoire se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Rivoire par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Rivoire se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 2.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Rivoire à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Rivoire est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
