5 Rue André Sabatier, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Sabatier, affiche un prix moyen de 6 649 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Sabatier, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Groux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Girard à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 853 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 293 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue André Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue André Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Sabatier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Sabatier dans son marché local
Prix du 5 Rue André Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue André Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 585 €/m². Avec un prix moyen de 6 649 €/m², le 5 Rue André Sabatier se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Sabatier par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Sabatier se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 7.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Sabatier à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Sabatier est de 28.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 33.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
