27 Rue Avaulée, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Avaulée, affiche un prix moyen de 6 214 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Avaulée, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 16 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1276 mètres
- - Collège Paul Bert à 183 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1276 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 214 mètres
Ventes au 27 Rue Avaulée
Les 4 ventes au 27 Rue Avaulée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Avaulée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Avaulée, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Avaulée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Avaulée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Avaulée dans son marché local
Prix du 27 Rue Avaulée par rapport à la voie
Sur Rue Avaulée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 6 214 €/m², le 27 Rue Avaulée se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Avaulée par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Avaulée se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 0.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Avaulée à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Avaulée est de 27.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
