32 Rue Avaulée, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Avaulée, affiche un prix moyen de 6 548 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°35 et du 5.37 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Avaulée, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 203 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 51 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1309 mètres
- - Collège Paul Bert à 220 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1309 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 250 mètres
Ventes au 32 Rue Avaulée
Une vente a été recensée au 32 Rue Avaulée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Avaulée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Avaulée, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Avaulée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Avaulée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Avaulée dans son marché local
Prix du 32 Rue Avaulée par rapport à la voie
Sur Rue Avaulée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 6 548 €/m², le 32 Rue Avaulée se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Avaulée par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Avaulée se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 6.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Avaulée à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Avaulée est de 28.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 33.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
