2 Rue Charles Baudelaire, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 6 475 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Baudelaire, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Groux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 152 logements - 951 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0320 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0243 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Vedrines à 161 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 737 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 94 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Baudelaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 214 €/m². Avec un prix moyen de 6 475 €/m², le 2 Rue Charles Baudelaire se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Baudelaire par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Baudelaire se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 5.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Baudelaire à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Baudelaire est de 27.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 33.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
