1 Rue des Garmants, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Garmants, affiche un prix moyen de 5 699 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°3 et du 1.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Garmants, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 1014 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 265 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 167 mètres
Ventes au 1 Rue des Garmants
Une vente a été recensée au 1 Rue des Garmants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Garmants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Garmants, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Garmants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Garmants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Garmants dans son marché local
Prix du 1 Rue des Garmants par rapport à la voie
Sur Rue des Garmants, le prix moyen des appartements s'établit à 6 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 699 €/m², le 1 Rue des Garmants se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Garmants par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Garmants se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 7.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Garmants à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Garmants est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
