3 Rue des Garmants, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Garmants, affiche un prix moyen de 5 851 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Garmants, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 1017 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 264 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 166 mètres
Ventes au 3 Rue des Garmants
Une vente a été recensée au 3 Rue des Garmants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Garmants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Garmants, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Garmants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Garmants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Garmants dans son marché local
Prix du 3 Rue des Garmants par rapport à la voie
Sur Rue des Garmants, le prix moyen des appartements s'établit à 6 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 851 €/m², le 3 Rue des Garmants se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Garmants par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Garmants se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 11.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Garmants à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Garmants est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 550 € au 3 Rue des Garmants à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 314 € en assurant vous-même les visites, ou 3 657 € si le professionnel les prend en charge.
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