4 Rue des Roissys, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Roissys, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Roissys, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 977 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 157 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Roissys
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Roissys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Roissys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Roissys, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roissys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roissys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Roissys dans son marché local
Prix du 4 Rue des Roissys par rapport à la voie
Sur Rue des Roissys, le prix moyen des appartements s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 4 Rue des Roissys se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Roissys par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Roissys se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 13.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Roissys à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Roissys est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
