3 Rue Edgar Quinet, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 6 992 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°5 et du 4.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edgar Quinet, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 4 parkings - 551 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Legrand à 52 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 95 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 823 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 91 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 182 mètres
Ventes au 3 Rue Edgar Quinet
Les 3 ventes au 3 Rue Edgar Quinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edgar Quinet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 3 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 924 €/m². Avec un prix moyen de 6 992 €/m², le 3 Rue Edgar Quinet se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edgar Quinet par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edgar Quinet se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 13.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edgar Quinet à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edgar Quinet est de 29.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.49 € à 34.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
