12 Rue Germaine, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Germaine, affiche un prix moyen de 6 927 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Germaine, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Roissys.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 964 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 145 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Germaine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Germaine dans son marché local
Prix du 12 Rue Germaine par rapport à la voie
Sur Rue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 927 €/m². Avec un prix moyen de 6 927 €/m², le 12 Rue Germaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Germaine par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des maisons atteint 7 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Germaine se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Malakoff et -8.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malakoff a augmenté de 9.22 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 718 €/m² au premier semestre 2024 à 7 151 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 350 € au 12 Rue Germaine à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 659 € en assurant vous-même les visites, ou 4 329 € si le professionnel les prend en charge.
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