1 bis Rue Germaine, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Germaine, affiche un prix moyen de 5 302 €/m².
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Germaine, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 984 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 159 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Germaine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Germaine dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Germaine par rapport à la voie
Sur Rue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 1 bis Rue Germaine se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Germaine par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Germaine se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 19.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Germaine à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Germaine est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 100 € au 1 bis Rue Germaine à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 628 € en assurant vous-même les visites, ou 3 314 € si le professionnel les prend en charge.
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