11 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 7 160 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 90 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 680 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 405 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 690 €/m². Avec un prix moyen de 7 160 €/m², le 11 bis Rue Jean-jacques Rousseau se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Jean-jacques Rousseau se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 16.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Jean-jacques Rousseau à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Jean-jacques Rousseau est de 29.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.84 € à 34.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
