11 ter Rue Jean-jacques Rousseau, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 7 565 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°11 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue Jean-jacques Rousseau, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 81 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 670 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 409 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 142 mètres
Ventes au 11 ter Rue Jean-jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 11 ter Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue Jean-jacques Rousseau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 11 ter Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 690 €/m². Avec un prix moyen de 7 565 €/m², le 11 ter Rue Jean-jacques Rousseau se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue Jean-jacques Rousseau se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 22.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue Jean-jacques Rousseau à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue Jean-jacques Rousseau est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.93 € à 34.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
