10 Rue Laforest, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Laforest, affiche un prix moyen de 7 381 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Laforest, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 15 parkings - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0139 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Legrand à 178 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 222 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 740 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 233 mètres
Ventes au 10 Rue Laforest
Les 4 ventes au 10 Rue Laforest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Laforest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Laforest, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laforest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laforest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Laforest dans son marché local
Prix du 10 Rue Laforest par rapport à la voie
Sur Rue Laforest, le prix moyen des appartements s'établit à 7 353 €/m². Avec un prix moyen de 7 381 €/m², le 10 Rue Laforest se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Laforest par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Laforest se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 11.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Laforest à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Laforest est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.96 € à 34.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 369 050 € au 10 Rue Laforest à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 226 € en assurant vous-même les visites, ou 4 613 € si le professionnel les prend en charge.
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