8 Rue Laforest, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Laforest, affiche un prix moyen de 7 375 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Laforest, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 15 parkings - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0139 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Legrand à 173 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 217 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 740 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 232 mètres
Ventes au 8 Rue Laforest
Une vente a été recensée au 8 Rue Laforest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Laforest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Laforest, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laforest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laforest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Laforest dans son marché local
Prix du 8 Rue Laforest par rapport à la voie
Sur Rue Laforest, le prix moyen des appartements s'établit à 7 371 €/m². Avec un prix moyen de 7 375 €/m², le 8 Rue Laforest se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Laforest par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Laforest se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 19.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Laforest à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Laforest est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.96 € à 34.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
