Rue Laforest, 92240 Malakoff
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Laforest, 92240 Malakoff, affiche un prix moyen de 7 371 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Laforest dans son marché local
Prix Rue Laforest par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Laforest se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 19.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Laforest à Malakoff
Le loyer moyen estimé Rue Laforest est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.17 € à 34.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Laforest
Les ventes enregistrées Rue Laforest témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Laforest
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Legrand à 142 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 181 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 744 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 181 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1908 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 234 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Laforest
Adresses Rue Laforest
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Laforest, classées par tranches de numéros.
