32 Rue Ledru Rollin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 7 186 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ledru Rollin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau De Vanves à 97 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 261 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 633 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 292 mètres
Ventes au 32 Rue Ledru Rollin
Les 6 ventes au 32 Rue Ledru Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ledru Rollin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 32 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 938 €/m². Avec un prix moyen de 7 186 €/m², le 32 Rue Ledru Rollin se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ledru Rollin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ledru Rollin se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 16.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ledru Rollin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ledru Rollin est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.8 € à 34.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
